होम लोन प्राप्त करने की चरण दर चरण प्रक्रिया

होम लोन प्राप्त करने की चरण दर चरण प्रक्रिया

प्रत्येक व्यक्ति एक संपत्ति धारक बनने की कल्पना करता है। लंबे समय तक चलने वाली सुरक्षा की गारंटी के लिए एक दृष्टिकोण पट्टे के घर में रहने से नहीं आता है। हालांकि, घर खरीदना निश्चित रूप से एक साधारण चक्र नहीं है। चाहे वह एक स्टोर के रूप में दी जाने वाली आरक्षित निधि का लंबा हिस्सा हो या योगदान करने के लिए उपयुक्त क्षेत्र को ट्रैक करना हो, घर खरीदने की तकनीक निश्चित है। चूंकि संपत्ति की अटकलें नकदी के उपायों को लेती हैं, इसलिए लोगों का बड़ा हिस्सा घर अग्रिम के लिए आवेदन करने के लिए स्टॉक रखता है। आप एक होम क्रेडिट निकालेंगे और 30 वर्षों तक स्थायी निवासों के लिए नियमित रूप से निर्धारित भुगतान (ईएमआई) की तुलना में सरल भुगतान करेंगे।

भारत में होम लोन के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं, जो बैंकिंग के डिजिटलीकरण से पहले आवेदकों के लिए जटिल और समय लेने वाले थे। आज, होम लोन प्रक्रिया न केवल आसान है, बल्कि त्वरित भी है। आपका ऋण अक्सर प्रत्येक सप्ताह के भीतर वितरित कर दिया जाता है।

होम लोन के लिए अप्लाई करना

होम लोन की प्रक्रिया बैंक में औपचारिक आवेदन के साथ शुरू होती है। इसके अलावा, आपको बैंक को अपनी ऋण पात्रता की जांच करने और मूल्यांकन करने के लिए अपना व्यक्तिगत विवरण प्रदान करना होगा। अधिकांश बैंक आमतौर पर आपसे निम्नलिखित दस्तावेज मांगेंगे:

 • पहचान प्रमाण

•  निवास प्रमाण पत्र

• आयु प्रमाण

• शैक्षिक / व्यावसायिक योग्यता का प्रमाण

•  रोजगार की विस्तृत जानकारी

•  बैंक विवरण

•  आय का प्रमाण

•   पैन कार्ड

• संपत्ति का विवरण (यदि इसे अंतिम रूप दिया जाता है)

ऋण प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान

आपका बैंक आपसे एक गैर-वापसी योग्य ऋण-प्रसंस्करण शुल्क लेगा। अधिकांश बैंक प्रोसेसिंग शुल्क के रूप में ऋण राशि का 0.5 प्रतिशत से 1 प्रतिशत के बीच शुल्क लेते हैं। बैंक इस राशि का उपयोग होम लोन प्रक्रिया शुरू करने और बनाए रखने के लिए करते हैं।

गृह ऋण प्रक्रिया

आवेदक की जांच और सत्यापन

आपके द्वारा अपना आवेदन और प्रसंस्करण शुल्क जमा करने के बाद, बैंक आपके मामले का मूल्यांकन करेगा और वह राशि तय करेगा जिसके लिए आप पात्र हैं। व्यक्तिगत बातचीत के बाद, बैंक आपके ऋण आवेदन में आपके द्वारा प्रदान किए गए सभी तथ्यों और साख को सत्यापित करने के लिए आगे बढ़ेगा। आपके आवेदन में आपके द्वारा प्रदान की गई जानकारी को मान्य करने के लिए बैंक प्रतिनिधि आपके कार्यस्थल और निवास स्थान का दौरा करेंगे।

चुकौती क्षमता का मूल्यांकन

उधारकर्ता की चुकौती क्षमता का सत्यापन गृह ऋण प्रक्रिया का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है। बैंक आपके होम लोन अनुरोध को समय पर मूलधन (ब्याज सहित) चुकाने की आपकी क्षमता से कितना संतुष्ट है, इसके आधार पर स्वीकृत या अस्वीकार कर सकता है।

प्रस्ताव पत्र संसाधित करना

जैसे ही ऋण स्वीकृत या स्वीकृत होता है, बैंक तब एक प्रमाणित प्रस्ताव पत्र भेजता है, जिसमें निम्नलिखित विवरणों का उल्लेख होता है:

•  ऋण राशि जो स्वीकृत की जा रही है।

• कुल ऋण राशि पर ब्याज दर।

• चाहे ब्याज दर परिवर्तनशील हो या स्थिर।

• ऋण की अवधि का विवरण।

• ऋण चुकौती का तरीका।

होम लोन के नियम, नीतियां और शर्तें।

कानूनी जांच के बाद संपत्ति के कागजात का प्रसंस्करण

एक बार जब आवेदक द्वारा आधिकारिक तौर पर प्रस्ताव पत्र स्वीकार कर लिया जाता है, तो बैंक उस घर की संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करता है जिसे वह खरीदना चाहता है। यहां तक कि अगर इसे अंतिम रूप नहीं दिया जाता है, तो आवेदक किसी एक का चयन करने के लिए एक समय अवधि के लिए अनुरोध कर सकता है।

अंतिम ऋण सौदा

एक बार जब बैंक द्वारा तकनीकी और साइट का आकलन कर लिया जाता है, और वकील सभी कागजी कार्रवाई को मंजूरी दे देता है, तो अगला कदम सौदे का अंतिम पंजीकरण होता है। बैंक का वकील ऋण दस्तावेजों को अंतिम रूप देता है, उनका मसौदा तैयार करता है, और उन पर मुहर लगाने के साथ-साथ हस्ताक्षर भी करता है।

ऋण समझौते पर हस्ताक्षर

कागजी कार्रवाई पूरी होने के बाद, आवेदक को होम लोन के समझौते पर हस्ताक्षर करने होते हैं। उसे शुरुआती 36 महीनों के लिए चेक (पोस्ट-डेटेड) जमा करना होगा या जिस अवधि के लिए दोनों पक्षों ने सहमति व्यक्त की है।

ऋण वितरण

एक बार जब आवेदक कागजात पर हस्ताक्षर कर देता है और सब कुछ कानूनी रूप से स्पष्ट हो जाता है, तो ऋण राशि चेक के माध्यम से दी जाती है। हालांकि, इससे पहले, आवेदक को बैंक को कुछ आवश्यक दस्तावेज जमा करने होंगे, क्योंकि ये घर की संपत्ति में उसके व्यक्तिगत योगदान के रूप में काम करेंगे।